Оформить дом на садовом участке
У многих возникает вопрос, а нужно ли мне регистрировать дом в дачном обществе. Закон предусматривает регистрацию всех объектов капитального строительства, объектов, которые имеют прочную связь с землей – фундамент. Далее, я привожу все плюсы и минусы этого мероприятия. Из минусов, нужно платить деньги за технический план кадастровому инженеру и 350р за регистрацию права собственности в Росреестре, потом нужно платить налог на недвижимость (налог хоть и не большой, но все равно, это отнесем к маленькому минусу). Из плюсов, дачный дом можно застраховать, можно подключить газ и воду (если имеется такая техническая возможность), можно использовать как залог в банке на получения кредита. Если оформить как жилой дом, то появляется возможность прописки, это большой плюс при продаже, иногородним очень важно получить прописку. Так же, при купли продаже появляется возможность использовать материнский капитал. Еще добавлю, что до 2026 года действует упрощенный порядок регистрации домов в садовых обществах и участках для индивидуального жилищного строительства, без учета градостроительных норм (отступ 3 метра), которые в 90% случаев не соблюдаются.